高層マンションが値下げする日
東京・大阪・名古屋の高層マンションを購入しているのは、一部の個人と投資ファンド。現在、サブプライムローン問題をきっかけに首都圏の高層マンションの在庫数が増えていく傾向にある。
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投資ファンドへの資金流入が縮小
サブプライムローン問題をきっかけに、マンションの有力な買い手だった投資ファンドへの資金流入が縮小してきている。
日本の不動産は海外資金の流出入に大きく影響を受ける構造になっているため、海外投資ファンドが日本の不動産を売却したり購入を見送ると、大きく影響を受けることになる。
またサブプライムローン問題は、銀行の投資ファンドへの融資体制にも厳しさが増しているという。
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アメリカ(米国)のサブプライムローン問題とは
用語の意味を訳すと、プライムとは「最も重要な」「最良」という意味のため、サブプライムとは優良顧客ではない層向けのローンのことを言う。
ローンは住宅を担保にしたものの他に自動車を担保にしたものがあるが、アメリカのサブプライムローン問題は住宅を担保にしたものをいう。
まとめると、サブプライムローンとは、信用力の低い個人向け住宅融資のこと。

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